Những rủi ro khi mua đất nền giá thấp tại hcm
- Thứ bảy - 26/11/2016 00:29
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Những hệ luỵ của mua đất nền giá cao không hề nhỏ, nó chiếm được thể khiến bạn “tiền mất tật mang”. Nếu như người dùng sở hữu nhu cầu mua đất nền với giá cả phải chăng nhưng chưa trang bị đầy đủ những kiến thức cơ bản, kinh nghiệm mua bán đất nền căn hộ, hãy liên hệ gọi điện Trí Tâm để được tư vấn mệnh danh.
Giá đất nền rẻ nhưng không có nguồn gốc cụ thể
Trên khắp các ngõ ngách tại thành phố, nhiều người dân rao bán đất nền với mức giá vô cùng hấp dẫn cùng những chính sách ưu đãi tuyệt vời. Chẳng hạn, sở hữu người mở bán đất tại đường Đặng Công Bỉnh, Huyện Hóc Môn, tp.hcm chỉ 115 triệu đồng/nền với diện tích 75 m2, kèm thêm Thông tin mô tả: “Mở bán 15 lô đất nền đường Đặng Công Bỉnh, diện tích 5 x 15 m = 115 triệu đồng/lô, nơi ở đông dân cư, gần các công trình công cộng; đất có sổ đỏ từng lô, bao sổ đỏ, bao giấy phép xây dựng…”.
Khi trao đổi, họ còn cam kết hứa hẹn trả toàn bộ vốn đầu tư làm sổ hồng và giấy phép hoàn thành, nhưng đối với việc bao giờ lấy được sổ đỏ thì họ nhất định trả lời phải chờ đến khi bán hết lô đất này mới tách sổ đỏ riêng cho từng lô. Bạn đừng vì lý do cần mua nhà, mua đất gấp mà mua liều để rồi phải lãnh những hậu quả, chiếm được thể mất trắng một chi phí lớn. Trước khi quyết định mua, bạn phải xác định được hết những rủi ro khi mua đất nền căn nhà giá rẻ để chuẩn bị những phương án xử lý sao cho hợp lý trảnh tổn thất tới mức tối thiểu.
Những rủi ro thường gặp
Hiện nhiều con đường vùng ven hcm tràn ngập các bảng rao bán đất nền dự án với giá chỉ 100 – 200 triệu đồng/nền nhưng nếu không kiểm tra kỹ, khách hàng dễ gặp nhiều phiền toái hoặc có thể mất tiền. người tiêu dùng thường chiếm được tâm lý ái ngại về những việc liên quan liên hệ pháp lý, thủ tục sang tên, giấy phép bắt đầu khởi công, … họ chỉ mong muốn nhanh chóng an cư chứ không muốn làm các thủ tục rườm ra trên, mọi việc giao hết lại cho các “cò” xử lý. toàn bộ nhất định biến bạn thành những nạn nhân của tình trạng lừa đảo đầu tư đất nền. Những rủi ro bạn hứa hẹn thường xuyên gặp phải khi đầu tư đất nền căn hộ cao cấp giá rẻ:
- Phòng kinh doanh bất động sản, số 01 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh.
- Hotline: 0902529795 – gặp Mr Trí Tâm.
- Email: [email protected]
Giá đất nền rẻ nhưng không có nguồn gốc cụ thể
Trên khắp các ngõ ngách tại thành phố, nhiều người dân rao bán đất nền với mức giá vô cùng hấp dẫn cùng những chính sách ưu đãi tuyệt vời. Chẳng hạn, sở hữu người mở bán đất tại đường Đặng Công Bỉnh, Huyện Hóc Môn, tp.hcm chỉ 115 triệu đồng/nền với diện tích 75 m2, kèm thêm Thông tin mô tả: “Mở bán 15 lô đất nền đường Đặng Công Bỉnh, diện tích 5 x 15 m = 115 triệu đồng/lô, nơi ở đông dân cư, gần các công trình công cộng; đất có sổ đỏ từng lô, bao sổ đỏ, bao giấy phép xây dựng…”.
Khi trao đổi, họ còn cam kết hứa hẹn trả toàn bộ vốn đầu tư làm sổ hồng và giấy phép hoàn thành, nhưng đối với việc bao giờ lấy được sổ đỏ thì họ nhất định trả lời phải chờ đến khi bán hết lô đất này mới tách sổ đỏ riêng cho từng lô. Bạn đừng vì lý do cần mua nhà, mua đất gấp mà mua liều để rồi phải lãnh những hậu quả, chiếm được thể mất trắng một chi phí lớn. Trước khi quyết định mua, bạn phải xác định được hết những rủi ro khi mua đất nền căn nhà giá rẻ để chuẩn bị những phương án xử lý sao cho hợp lý trảnh tổn thất tới mức tối thiểu.
Những rủi ro thường gặp
Hiện nhiều con đường vùng ven hcm tràn ngập các bảng rao bán đất nền dự án với giá chỉ 100 – 200 triệu đồng/nền nhưng nếu không kiểm tra kỹ, khách hàng dễ gặp nhiều phiền toái hoặc có thể mất tiền. người tiêu dùng thường chiếm được tâm lý ái ngại về những việc liên quan liên hệ pháp lý, thủ tục sang tên, giấy phép bắt đầu khởi công, … họ chỉ mong muốn nhanh chóng an cư chứ không muốn làm các thủ tục rườm ra trên, mọi việc giao hết lại cho các “cò” xử lý. toàn bộ nhất định biến bạn thành những nạn nhân của tình trạng lừa đảo đầu tư đất nền. Những rủi ro bạn hứa hẹn thường xuyên gặp phải khi đầu tư đất nền căn hộ cao cấp giá rẻ:
- Mua đất phân lô – bán nền (chưa được duyệt quy hoạch ) khả năng bị giải tỏa vẫn còn - tính chất pháp lý không cao (không sở hữu đường lệ cập nhật – ko vay được ngân hàng nếu cần,…).
- Mua đất xong – vấn đề bắt đầu khởi công không được đảm bảo (ko xin được giấy phép hoàn thành xong – hay hoàn công)…
- Hạ tầng : Đường, điện, nước đều hứa “ chờ làm” ? Vậy ai là người làm sau khi mua ?
- Khi công chứng – người cần mua đã thanh toán hết tiền !!! Nhưng khả năng ra sổ thì vẫn còn bỏ ngõ (50/50 vì đang tách sổ).
- Phòng kinh doanh bất động sản, số 01 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh.
- Hotline: 0902529795 – gặp Mr Trí Tâm.
- Email: [email protected]